原标题：楼市出租汽车放开或蔓延 从户籍政策出租汽车范围应从针对广西南宁首度放开房地产出租汽车，分析人士回应，地方政府出于保持经济快速增长和地方财政收入的目的，放开楼市调控政策的冲动较反感。在户籍政策、出租汽车范围两个方面展开放开将是最有可能的两条路径。一些房价暴跌、楼市持续下滑的城市有可能效仿南宁。

放开难以确定两路径南宁市房管局近日公布文件明确提出，从4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参考南宁市户籍居民家庭政策，在南宁市购房。此前，房地产市场的调整态势日益明朗。

中原地产首席分析师张大伟分析，南宁此次救市措施尺度较小。根据第六次全国人口普查的结果，南宁人口为666.16万，而本次划入参考户籍的五市人口总数多达1000万，相等于在南宁严重不足700万人口基数上，减少多达1000万的可购房基础人口。事实上，作为一个二线城市，南宁的户籍政策原本就不严苛。

只要在南宁具备合法平稳的住所并合乎涉及条件，才可将户口迁出南宁。对于租房户而言，只要房东表示同意，签定房屋租赁合约到房产局备案后也可主办权。有分析指出，由于南宁的户籍政策并不严苛，因此即便放开出租汽车，对楼市的实质性影响也并不大，其影响将更加多反映在心理层面上。

张大伟回应，南宁的动作为未来其他城市获取了不切实际的参考。未来有可能经常出现的出租汽车微调形式主要有两类：一是户籍政策放开。预示着城镇化的进程，户籍政策逐步放松，获释一部分非户籍人口的购房市场需求。

二是出租汽车范围放开。据中原地产统计资料，在目前实行出租汽车的46个城市中，仅有16个城市对全市域出租汽车，大部分城市仅有对中心城区或内环线出租汽车。

出租汽车范围的放开还包括出租汽车对象与出租汽车商品房的定向微调。

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